日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，給投資客一個教訓，結果間接錯殺無辜，像是繼承祖屋的首購族，被取消買房寬限期，引起各界熱議。央行將朝兩大方向給予豁免權，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「坐落地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。

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台灣老屋數量多，0403 強震後，老屋都更議題引發社會關注。為加速 921 大地震前的老屋都更，立法院內政委員會 9 月 30 日初審通過《都市更新條例》第 65 條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有 27 萬戶、8,216 棟老屋受惠，多數集中於雙北地區沒有電梯的老舊公寓。

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受惠台南科學園區的開發，就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局 25 日公布，南科 F、G 區段徵收自 26 日起，分 5 天 3 梯次點交，共計逾 30 萬坪土地，隨兩特區未來逐步推案，有望複製竹科成功模式，進一步提升南科房市價值。

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中央銀行 19 日祭出第七波選擇性信用管制措施，重手打炒房，立委擔憂有「濫殺無辜」之嫌。央行總裁楊金龍 24 日表示，這是合理懷疑，央行持續聽取各方意見，將在一個月內盡快提出配套措施或排除條款。

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新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局公布今年 Q2 住宅價格指數，全市住宅價格指數、大樓、公寓、新成屋、重劃區及捷運沿線指數均呈現微漲趨勢，八大次分區漲跌互見，淡水區房價漲幅最突出。

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商用不動產市場交易熱絡，今年前八個月上市櫃法人購置商用不動產交易金額已破千億元，年增 47%，創歷史次高；工業地產成交增幅最多，累計前八月工業地產成交金額達 662 億元，年增高達 184%。專家分析，企業看好商用不動產市場發展，多元化資產配置意識抬頭，積極加速資產活化。

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房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部 8 月交易量，全台交易量月減 16% 至 28% 不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。

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