Tag Archives: 住商機構

重賞之下必有產婦？全台兩縣市購屋最輕鬆 2025 年生育率卻墊底
作者 |發布日期 2026 年 02 月 12 日 15:22 |
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分類 人力資源 , 房地產 , 財經

近年掀起高房價導致低出生率的聲浪，但實際數據可能跌破眾人眼鏡。住商機構統計內政部，比較 2025 年各縣市粗出生率與 2025 年第二季房價所得比，其中房價所得比最低的基隆市、嘉義縣，恰恰也正是出生率最低的兩縣市，反而是近年提高生育補助的雲林縣，連兩年穩居全台「生育王」。

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軌道經濟大洗牌！高鐵嘉義站房價狂漲 17%、青埔與竹北罕見修正
作者 |發布日期 2026 年 02 月 10 日 14:04 |
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分類 交通運輸 , 房地產 , 財經

農曆春節將至，許多北漂青年返鄉，恐將發現房價已今非昔比。住商機構統計實價登錄資料，全台高鐵沿線站點房價與去年相比，各有漲跌幅，其中嘉義站罕見大漲 17.7%，傲視全台，但過去為房市熱區的桃園、新竹站周邊卻呈現修正。

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房地合一稅終止連七漲！僅新北蟬聯稅收王、新竹縣市直接腰斬
作者 |發布日期 2026 年 01 月 14 日 10:21 |
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分類 房地產 , 科技生活 , 財經

房市陷入最大低潮期，住商機構根據財政部資料，2025 年全台個人房地合一稅大跌 26.8%，終止該稅上路以來，連續七年飆漲紀錄，全台僅新北市、連江縣正成長，其餘 20 縣市皆下滑，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，屋主售屋獲利多寡的房地合一稅，歷年來首見衰退。

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四都新案出現「實坪回漲」成交！專家曝撇步：低公設仍是心頭好
作者 |發布日期 2025 年 10 月 21 日 13:28 |
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分類 房地產 , 財經

住商機構觀察實價登錄發現，今年第三季雙北、桃園、高雄四都主建物平均占比，相較五年前皆呈現成長，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，消費者對室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，因此都會區新案平均主建物占比向上攀升。

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全台最大交屋潮適逢房市急凍！一張表看七都 20 大空屋區域
作者 |發布日期 2025 年 08 月 05 日 14:56 |
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分類 房地產 , 科技生活 , 財經

全台邁入大交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現，住商機構觀察內政部統計，盤點七都 2024 年下半年低度用電住宅資料，各行政區數量較多的 20 處行政區，其中以桃園市中壢區達 1.8 萬宅居冠，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，最大交屋潮適逢房市急凍，使重劃區出現大量空屋。

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央行利率連五凍估 GDP 3.05%！房市管制「未鬆綁」前景難明朗
作者 |發布日期 2025 年 06 月 19 日 17:43 |
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分類 Fintech , 國際金融 , 房地產

央行今日召開理監事會議，總裁楊金龍會後宣布，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息 2%、2.375% 及 4.25%，預估今年全年經濟成長率為 3.05%，但房市管制「未鬆綁」，房仲業者紛紛喊前景難明朗。

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全台買氣縮手！六都房貸件數大縮 1.6 萬件、新青安累計破 11 萬戶
作者 |發布日期 2025 年 06 月 17 日 16:33 |
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分類 Big Data , 房地產 , 財經

房市迎來寒冬，住商機構根據聯徵中心資料統計，六都 2025 年第一季房貸件數較去年同期大減約 1.6 萬件，年減幅高達 36.3%，顯示買氣明顯萎縮，但新青安累計破 11 萬戶，不受銀行法天條限制，受理總金額突破 9,300 億元，其中台灣銀行響應政策最積極，受理件數逾 3 萬件。

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房價最多再跌 10%！住商董座陳錫琮：關稅衝擊「央行今年一定降息」
作者 |發布日期 2025 年 04 月 08 日 11:55 |
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分類 AI 人工智慧 , Big Data , 國際貿易

住商機構今日舉辦 AI 成交生態圈，董事長陳錫琮表示，受惠川普關稅衝擊全球，今年不僅美國聯準會將降息，台灣央行也一定會降息，相對股災對房市的影響，其實利率衝擊更大，目前房價並未出現全面性崩跌，預估今年房價最多再跌 5~10%，不需要過度悲觀。

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全台五大光棍縣市低房價占三位！基隆市房價可負擔未婚比例仍高
作者 |發布日期 2024 年 11 月 11 日 16:24 |
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分類 房地產 , 科技生活 , 財經

一年一度的雙 11「光棍節」來臨，住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台 15 歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達 35.8% 最高，新北市以 35.1% 次之，第三名則是連江縣 35%，而前五大光棍縣市就有三名為低房價區。

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台積電概念房漲幅跟著股價飆！台南新市五年均價衝 1.44 倍
作者 |發布日期 2024 年 10 月 18 日 15:25 |
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分類 半導體 , 房地產 , 證券

台積電今日股價一度衝至 1,100 元新天價，五年來上漲 3.4 倍，而跟著上漲的還有房價，住商機構盤整台積電設廠行政區，十大區域近年來房價皆有 2 成以上漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高，其中以台南新市上漲 1.4 倍最多，對比股價不遑多讓。

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