台積電周邊宅這一區去年預售量年增 30 倍！屋主信心鬆動剉咧等？ |
作者
姚 惠茹|發布日期
2025 年 03 月 06 日 12:58 |
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Tag Archives: 預售屋
央行不動產減降令，房仲：恐有結構性骨牌效應 |
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作者
中央廣播電台|發布日期
2024 年 08 月 21 日 7:40 |
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房市過熱，傳台灣中央銀行總裁楊金龍找國銀喝咖啡，祭出「不動產減降令」，要求銀行降低不動產放款總量。房仲 20 日指出，一旦減降令成真，成屋市場將首當其衝，購屋族房貸談不下來，可能違約沒收訂金或放棄購屋，若是在平均地權條例修法上路前簽約的案件，籌不到房貸的消費者，在交屋之前可能會便宜出售，反而會衝擊預售屋，造成結構性骨牌效應。另一位房仲則認為，大戶手中現金滿滿，不受影響，且預售屋沒有立即衝擊，減降令對預售屋市場的降溫效果有限。 繼續閱讀..
新青安不是房價猛漲主因！法人：漲勢延續至 2025 上半年 |
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作者
邱 倢芯|發布日期
2024 年 08 月 13 日 14:54 |
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台灣房價漲不停，尤其新青安政策推出後也引發了一波「搶房潮」，許多人都抱怨此一政策再度推升了房價，不過據本土法人釋出的報告卻顯示，其實新青安並不是拉高房價的主因，反而是通膨心理預期、台股創新高、經濟穩健成長才是推升房價的助力，預估漲勢延續到 2025 上半年。
月薪 3 萬買預售屋繳不出房貸？行庫：此案無關新青安 |
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作者
中央社|發布日期
2024 年 01 月 04 日 9:30 |
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報載月薪 3 萬元民眾被新青安吸引，靠信貸、保單借款湊頭期款，購買 1,200 萬元預售屋後，發現未來恐繳不起房貸。公股行庫主管表示，此案應與新青安無關，且銀行注重借款人還款能力等多項授信審查重點，新青安上路後也提醒客戶須謹慎決策，在可負擔範圍內選擇適合標的。 繼續閱讀..
平均地權三讀後，台灣居住正義了？能進場買房？ |
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作者
遠見雜誌|發布日期
2023 年 01 月 15 日 10:30 |
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10 日三讀過關，即將於上半年上路，有打房大魔王之稱的《平均地權條例》修正案，將讓原本就已熄火的台灣房市，2023 年再添哪些變數？專家預言，房市將掀兩大亂象、四趨勢，剛需自住者買房時機點已到？ 繼續閱讀..
房產變「房慘」？一文搞懂平均地權條例 |
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作者
遠見雜誌|發布日期
2023 年 01 月 08 日 11:00 |
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《平均地權條例》法案將在 9 日三讀。為何投資客對此修法嚴肅以對？所謂「預售屋槓桿」玩法將退散？若只是自住買預售屋，也會遭衝擊嗎？國內房市真會因此崩塌？以下是《遠見》淺白法案解讀，完整搞懂新條例。 繼續閱讀..
房市「超額供給」來襲，賣壓新北最重？ |
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作者
遠見雜誌|發布日期
2023 年 01 月 02 日 9:30 |
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2022 上半年仍熱呼呼的房市，央行啟動升息後轉為冷颼颼。建照、新屋開工、使用執照均增加，預售屋市場出現「超額供給」。永慶房屋估算，新北市、台中市與桃園市這幾區，由於預售屋爆量，2023 年賣壓將全台最沉重。有興趣買屋的人可開始看屋，議價空間大。 繼續閱讀..
財政部：預售紅單轉售課房地合一稅，6/30 前補報免罰 |
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作者
中央社|發布日期
2022 年 05 月 26 日 18:15 |
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財政部拍板，預售屋紅單交易所得，納入較嚴苛的房地合一稅課徵範圍，最高稅率達 45%，回溯至 110 年 7 月 1 日後交易適用，今年 6 月 30 日前完成自動補報補繳稅款並加計利息者，免予處罰。 繼續閱讀..
