關稅減壓也難救，專家警示：台灣房市恐面臨交屋資金危機 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 04 月 15 日 8:40 |
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雖然美國總統川普宣布對 75 國暫停徵收對等關稅 90 天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。學者指出，未來五年將進入 32 萬戶交屋高峰，預售屋買方面臨房貸成數與當初合約不符的補足壓力，恐掀起交屋糾紛、爛尾樓潮，進一步衝擊金融體系穩定。
以敦南詠楽跨入高價宅！精誠國際運用「容積移轉」實現一坪換一坪 |
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作者
姚 惠茹|發布日期
2025 年 04 月 10 日 16:49 |
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精誠國際今日舉辦「敦南詠楽」新案發表會，總經理李振嘉表示，精誠國際逆勢首發台北市 7,000 萬以上高價宅，主打的就是讓人住得舒適，並為了讓地主能夠一坪換回一坪，運用「容積移轉」主動做更多的退縮，讓附近的居民也能享受到開放的綠廊空間。
傳統房市旺季不旺，銀行內控高標準影響 3 類人貸款 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 04 月 10 日 15:55 |
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國內 4 大房仲，永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋，日前公布今（2025）年 3 月中古屋市場交易量，月增率達約 15.5 至 37.4%，較去年同期則年減 22.9 至 35.5%。專家認為，房市進入觀察期，第二季恐難有強勢表現。
中國出手？MBS 拋售潮恐引爆，美國房貸市場岌岌可危 |
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作者
蘇 治宏|發布日期
2025 年 04 月 10 日 13:15 |
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外媒 CNBC 報導，由於投資者紛紛拋售美國國債，本週美國抵押貸款利率急劇上升。此外，貿易戰的陰影也籠罩著房貸市場，中國等主要外國 MBS 持有者可能拋售資產，進一步推高利率。
顏炳立：「預售死死昏昏去」，建商無懼繼續獵地 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 04 月 09 日 14:45 |
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戴德梁行 1 日舉辦第二季房地產展望預測記者會，董事總經理顏炳立（見首圖）直言，去年房市量增價揚、買氣熱絡，主要動能並非來自自住剛需，而是仰賴銀行資金與政策利息補貼支撐，屬於短期資金推動的「假買氣」，並強調，「那不是正常買氣，是投資客在炒作，目的是賺價差，不是製造成交量。去年的買氣，已經結束了。」
債市如坐雲霄飛車 美房貸利率站上逾一個月高點 |
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MoneyDJ|發布日期
2025 年 04 月 09 日 11:45 |
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美國對等關稅措施上路，為經濟帶來高度不確定性，近期債市走勢如坐雲霄飛車般起伏，美國房貸利率也跟著劇烈波動，站上逾一個月來最高點。 繼續閱讀..
329 檔期買氣疲軟、全年房市保守看？把握議價好時機，緊盯「三大訊號」找買點 |
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商業周刊|發布日期
2025 年 04 月 07 日 8:40 |
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房市最重要的 329 檔期，今年建商推案量逾新台幣 8 千億元，創史上次高；但買氣不振，今年移轉棟數預估只有約 30 萬棟，是近六年新低。多空交戰下，房市接下來到底該怎麼看？ 繼續閱讀..
房市第二季買氣不樂觀！戴德梁行顏炳立：今年就是一場遊戲一場夢 |
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作者
姚 惠茹|發布日期
2025 年 04 月 01 日 13:06 |
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戴德梁行今日舉辦房市展望，董事總經理顏炳立表示，今日是第二季的第一天，但展望這一季的房市「買氣不樂觀」，無論價與量都呈現靜止狀態，整年有如夢遊狀態，沒有激情，預估蛋黃區將跌 3~5% 左右，更以「一場遊戲一場夢」形容今年的房市交易。
329 檔期爆 8,223 億巨量！房市回溫訊號亮？台積電仍是火車頭？ |
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財訊|發布日期
2025 年 03 月 30 日 9:30 |
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據房產業者統計，今年 329 檔期，六都加上新竹縣市，推案總銷金額約新台幣 8,223.2 億元，年增逾 5%，創下歷年次高紀錄，是否意味著房市將回溫？對此，台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真 25 日表示，雖然推案量大，但「不代表房市好轉」。 繼續閱讀..
房屋稅 2.0 上路震撼！新北湧現 4 萬戶遷戶籍潮 |
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住展雜誌|發布日期
2025 年 03 月 28 日 8:20 |
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房屋稅差別稅率 2.0 新制正式上路，已在各地引發民眾關注與討論。其中，新北市因應這項新政策，出現顯著的戶籍遷移現象。根據新北市稅捐處的統計，至少有 4 萬戶為了符合自住稅率的標準而調整了戶籍。然而，新制也引發部分民眾的不滿，特別是對於沒有直系親屬可以分散戶籍的單身多屋族而言，他們認為這項政策形同懲罰。
