Category Archives: 房地產

今年工業地產交易掀熱潮!關稅戰牽動資產布局,背後原因很現實

作者 |發布日期 2025 年 09 月 07 日 14:00 | 分類 公司治理 , 半導體 , 國際貿易

台灣工業地產市場迎接一波「退與進」浪潮。統計顯示,今年前八月上市櫃法人商用不動產交易量達 938 億元,工業地產就占 562 億元,超過六成,成為市場焦點。老牌製造業陸續出售閒置廠房,釋放資金以因應研發、升級或關稅壓力;同時,資金雄厚、仍在擴張的企業則積極進場布局。這場退與進的交易熱潮,究竟代表產業轉型的契機,還是企業壓力下的被迫選擇? 繼續閱讀..

行政院拍板新青安不計入銀行放款限制!首購族重獲「無敵星星」助營建股大漲

作者 |發布日期 2025 年 09 月 04 日 13:11 | 分類 房地產 , 科技生活 , 財經

行政院今拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第 72 條之 2 的不動產放款比率限制,有意減緩近期民眾申貸排撥情況,並訂在今年 9 月 1 日實施,對於房市終於見到好久不見的一絲好消息,盤中營建類股大漲超過 6%,並讓首購族重獲無敵星星。

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衛生紙被冤枉了!老舊管線才是馬桶堵塞的真兇

作者 |發布日期 2025 年 09 月 04 日 8:20 | 分類 房地產 , 科技生活

當你在馬桶上完成「人生大事」,按下沖水鈕,卻發現紙團與便便在漩渦中載浮載沉,這時多數人第一時間會懷疑是衛生紙的問題。但社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子指出,其實大部分情況下,「沖不走衛生紙,也沖不走大便」,真正的原因往往不在紙,而是老舊管線的設計與健康狀態。

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放寬不動產風險控管法規,將是處理居住問題最糟糕的做法

作者 |發布日期 2025 年 09 月 04 日 8:10 | 分類 房地產 , 財經

自賴清德總統 2024 年 5 月上任以來,青年「首購」購屋貸款的核貸不易已成為社會關注的重點。就銀行授信而言,無論任何貸款理應基於客戶的信用風險、貸款償還能力、收支比或擔保品的價值等因素來決定核定的成數。換句話說,購屋貸款核貸成數的多寡因個別消費者與房屋座落地點而異,並沒有保證銀行一定要放款或給予青年首購及高的貸款成數。

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為什麼過去沒聽過銀行資金如此吃緊?統計每戶房貸相較十年前多 300 萬元

作者 |發布日期 2025 年 09 月 03 日 17:50 | 分類 Fintech , 房地產 , 科技生活

根據聯徵中心統計顯示,今年第二季國人新增房貸的金額平均超過千萬元,相較 10 年前同期平均每筆貸款金額多出 300 萬元,以及新青安後申請房貸數量爆量,還有不動產開發興盛都導致銀行資金加速流出,近期市場已有風向討論,主管機關可能會朝向保障首購方向努力。

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台積電擴建先進製程園區,科技廊道助攻房市熱度

作者 |發布日期 2025 年 09 月 03 日 7:50 | 分類 房地產 , 財經

台灣科技產業持續擴張,晶片製造龍頭台積電近期在北、中、南多地加速布局先進製程園區,帶動周邊房市熱度升溫。根據內政部實價登錄資料,近三年上半年,台中沙鹿區與高雄楠梓區的預售屋平均單價分別上漲 32.21% 與 40.9%,新竹縣寶山鄉也漲逾27%,顯示科技投資正成為房價成長的強勁推手。

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輝達台灣總部點燃「北士科」重劃區!佳元蔡錫全看好價格有望超車軟橋段

作者 |發布日期 2025 年 09 月 02 日 17:48 | 分類 Nvidia , 房地產 , 財經

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳宣布台灣總部落腳「北士科」後,徹底點燃這一區的買氣,佳元建設董事長蔡錫全今日表示,近來北市預售實價登錄有高達三分之一都選買北投,而北士科分為軟橋段、新洲美段,其中新洲美段具有河岸優勢,看好未來有望超車軟橋段。

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解凍的巨獸!河內 42 億美元造鎮案重啟,將點燃越南房市新戰火?

作者 |發布日期 2025 年 09 月 01 日 8:00 | 分類 房地產 , 財經

沉寂八年,一宗規模龐大的房地產計畫,終於在政策轉向與國際資本推動下重啟。日本住友商事攜手越南 BRG Group,推出總投資額高達 42 億美元的「北河內智慧城市」,面積更超過五個東京迪士尼樂園。這個建案是越南房市與整體經濟轉型的分水嶺。問題是,這場聲勢浩大的巨型造鎮計畫,究竟會點燃房市新一波盛宴,還是埋下另一場危機?

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木造房屋、人工智慧、機器人,成為解決英國居住問題利器

作者 |發布日期 2025 年 08 月 28 日 8:20 | 分類 AI 人工智慧 , 國際觀察 , 房地產

英國正面臨嚴重的住房危機,為了解決居住問題,英國政府提出一年要興建 30 萬戶住宅的目標,但是,要達成這樣的目標,營造業恐怕沒有足夠的專業勞動力,不過科技或許可解決這個問題,用巨大機器人手臂來自動化打造木造房屋,可能是既經濟,又環保的選擇。

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傳建商倒閉潮盼鬆綁管制?張建一:勿道德綁架央行

作者 |發布日期 2025 年 08 月 25 日 14:30 | 分類 房地產 , 財經

近日房市話題不斷,市場傳出中小型建商倒閉潮來臨,希望央行鬆綁管制措施,不過身兼央行理事的台經院院長張建一今天表示,市場頻頻放話房市快垮了,但房市沒有崩,目前貨幣政策沒有升息必要,也沒有降息空間,請外界「不要道德綁架央行」。 繼續閱讀..