當前全球經濟局勢變動劇烈，美國關稅戰後引發的貨幣戰爭進一步擾動金融市場，台幣匯率也隨之震盪。根據房地合一稅上路後股、匯、房市表現，專家表示，雖然匯率與房市間的關聯性不像股市那般直接，但其中仍存在遞延性與間接性影響。

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正值 5 月報稅季，課徵稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。以綜合所得稅有四大變革，如基本生活費提高、免稅額上調、房租支出扣除額調整，及幼兒學前扣除額擴大等，並延長申報及繳納截止日期至 6 月 30 日。另一方面，房屋稅實施「全國歸戶」與「差別稅率」新制，擁有多戶房產者的稅負將會增加，繳納期限為 5 月 31 日。

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5 月報稅季到來，財政部近期針對舊制高價住宅課稅標準進行調整，俗稱「豪宅稅」的新規不僅延續原有的總價門檻，還首度納入「成交單坪價格」做為認定依據。代書指出，該新制主要影響族群以早年購屋、近期有意出售的不動產持有人，尤其以 3 大類型的納稅人應特別關注此次變動。

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房屋稅 2.0 新制今（2025）年首度上路，雙北市近期陸續傳出房屋遭誤列為「非自住」，導致稅率從原本 1％ 或 1.2％ 暴增至最高 4.8％。觀察背後原因，台北市因資料轉換錯誤，目前已重新印製份稅單，預估達逾 5 萬份；新北市則因部分在去年下半年購屋的民眾未完成自住申報，故將補正申報期限延長至 6 月 2 日。

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據財政部公布的稅收資料顯示，房市交易動能持續疲軟，2025 年首季土地增值稅、契稅與個人房地合一稅等「房市三稅」合計年減幅近 10%，顯示市場買氣尚未回溫。不過，各地表現不一，新北、高雄推案與交易明顯降溫，台中、桃園則因新案交屋潮撐盤，表現相對穩健。

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近期台股受到美國關稅議題影響而大幅下跌，使得部分投資人損失慘重，這波震盪除了影響股市，也可能對房市造成壓力。尤其在目前房貸寬限期陸續到期之際，又適逢股災，許多民眾可能面臨資金調度的困境。根據聯徵中心統計，今年一月「雙貸族」人數再創新高，達到39萬人，顯示部分背負房貸與信貸的民眾，在股災之下可能感受到沉重的經濟壓力。

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在全球股市因川普上任後的政策而震盪之際，許多民眾擔憂房市將受到進一步衝擊。房仲業者統計內政部買賣移轉資料後發現，過去 10 次股災後房市的表現不盡相同。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，雖然每次股災發生的原因各異，但若屬於經濟型的股災，對於房市交易量仍會產生一定的影響。本次全球性股災恰逢台灣央行信用管制餘波仍在，更添房市前景的不確定性。

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