5.科技人願降薪遠距，對科技聚落房市影響？

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科技人願降薪高達 25% 換取遠距彈性，正重塑科技聚落的房市結構。這種「以薪資換自由」的趨勢，使傳統高價核心區面臨「甜甜圈效應」，需求向外擴散至生活成本較低、宜居性高的二線城市或郊區。當高薪族群不再受限於辦公室，傳統科技園區的房價支撐力將由「就業紅利」轉向「生活機能」。這不僅導致舊金山等指標區域房價下修，也迫使建商與投資者重新評估選址策略，房市紅利正從單一產業聚落轉向分散式的數位遊牧據點。